Strasbourg - La Wantzenau : Maison contemporaine d’exception !
Découvrez cette splendide maison contemporaine neuve de 130 m², idéalement située dans un quartier paisible et prisé de La Wantzenau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Récemment rénovée et sublimée par une extension cubique réalisée en 2024, cette propriété allie modernité, confort et luminosité sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et arborée.
Description du bien :
Espace de vie :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposée plein Sud, s’ouvrant sur une élégante terrasse carrelée de 30 m².
Trois chambres confortables, dont une climatisée.
Une salle d’eau moderne avec douche et baignoire.
Toilettes indépendantes.
Sous-sol fonctionnel :Grande buanderie-cellier de 20 m².
Cave pratique.
Double garage de 30 m² avec porte motorisée.
Aménagements extérieurs :Jardin paysagé et soigné, idéal pour des moments de détente.
Possibilité de créer une piscine (permis déjà purgé).
Une place de stationnement privative.
Les petits plus :Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
Chauffage économique par pompe à chaleur neuve (plancher chauffant au séjour, radiateurs dans les chambres).
Isolation extérieure performante et volets électriques dans les pièces principales.
Un bien clé en main : la maison est vendue entièrement achevée et bénéficie des garanties décennales pour une sérénité totale.
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette splendide maison contemporaine neuve de 130 m², idéalement située dans un quartier paisible et prisé de La Wantzenau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Récemment rénovée et sublimée par une extension cubique réalisée en 2024, cette propriété allie modernité, confort et luminosité sur une parcelle de 538 m² entièrement clôturée et arborée.
Description du bien :
Espace de vie :Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposée plein Sud, s’ouvrant sur une élégante terrasse carrelée de 30 m².
Trois chambres confortables, dont une climatisée.
Une salle d’eau moderne avec douche et baignoire.
Toilettes indépendantes.
Sous-sol fonctionnel :Grande buanderie-cellier de 20 m².
Cave pratique.
Double garage de 30 m² avec porte motorisée.
Aménagements extérieurs :Jardin paysagé et soigné, idéal pour des moments de détente.
Possibilité de créer une piscine (permis déjà purgé).
Une place de stationnement privative.
Les petits plus :Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
Chauffage économique par pompe à chaleur neuve (plancher chauffant au séjour, radiateurs dans les chambres).
Isolation extérieure performante et volets électriques dans les pièces principales.
Un bien clé en main : la maison est vendue entièrement achevée et bénéficie des garanties décennales pour une sérénité totale.
Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détail des prestations
| Type d'annonce | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Statut | SUR LE MARCHE |
| Prix | 568000 € |
| Honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18000 € |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle(s) de bain | 1 |
| Vue | Vue : Jardin, terrasse |
| Type de chauffage | Individuel |
| Bilan énergétique | B |
| Conso. énergétique : 89 kWhEP/m2 /an | |
| Bilan GES | A |
| Emissions GES : 2 kgéqCO2/m2 /an | |
| Code postal | 67610 |
| Ville | La Wantzenau |
Thicent Groupe :
Agence immobilière, gestionnaire et promoteur-constructeur
d’expérience
familles satisfaites
clients satisfaits
